Chargé d’affaires du bâtiment

À l’écoute des besoins du marché, le Chargé d’affaires du bâtiment conçoit et propose un projet de construction de bâtiment TCE, puis élabore une offre commerciale auprès d’une clientèle cible. À cette fin, il prospecte et fidélise une clientèle dans un secteur d’activité ou sur une zone géographique précise et se tient informé des appels d’offres du secteur. Il analyse les besoins d’un prospect ou client pour un projet de bâtiment et réalise l’analyse technico financière de sa demande pour acter de la suite à donner. En suivant, il réalise un état des lieux, les diagnostics et une ébauche des travaux, puis il finalise le projet du client avec les plans architecturaux et le descriptif des travaux. Selon l’importance du projet et l’organisation de l’entreprise, il réalise lui-même les études chiffrées ou les confie au bureau d’études de prix. Il réalise ou coordonne les études techniques nécessaires à la définition des travaux. Il présente l’offre technico-commerciale au client et la négocie avec lui, selon les directives globales édictées par son responsable hiérarchique. Enfin, il rédige le contrat et procède à la mise au point du dossier marché ou de travaux. Une fois le contrat signé, le Chargé d’affaires du bâtiment organise le lancement des chantiers de construction d’un bâtiment TCE, puis pilote le projet dans sa réalisation, jusqu’à la réception des travaux et la mise en exploitation de l’ouvrage, en lien avec le client. Pour le démarrage des travaux, il réalise la synthèse du dossier travaux et définit les moyens à mobiliser en élaborant les plannings, les budgets prévisionnels, en choisissant les méthodes d’exécution ainsi que les matériels, les matériaux, les prestataires et les sous-traitants, ainsi qu’en établissant les démarches administratives. Enfin, il assure le transfert du dossier des travaux à l’encadrement de chantier et aux équipes travaux chargées de la production. Puis, il pilote la globalité des travaux et veille à leur bonne évolution conformément au cahier des charges du projet validé auprès du client. Pour ce faire, il coordonne les acteurs de la construction et les différents intervenants lors de la mise en place contractuelle du chantier et assure le relationnel client. Aussi, il accompagne l’encadrement de chantier et les équipes de production. Sur site, il contrôle le chantier et les interfaces TCE dans le respect de l’environnement, des règles de sécurité, des mesures de prévention des risques et de la démarche qualité. Il assure le suivi administratif et financier de la réalisation des travaux. A la fin des travaux, il les réceptionne avec le client, clôt et réalise le bilan de l’opération, et veille à la satisfaction du client. Cet emploi se situe à l’intersection du gros œuvre et du second œuvre. Les activités menées concernent à la fois la structure, l’enveloppe du bâtiment, les équipements techniques et l’aménagement finitions. L’emploi s’exerce en étroite relation avec tous les intervenants d’une opération de construction d’un bâtiment TCE. Dans les TPE / PME, le chargé d’affaires du Bâtiment seconde le chef d’entreprise sur l’ensemble de la clientèle et des projets. Il est l’interlocuteur des différents intervenants d’un projet de chantier de construction TCE, en interne à l’entreprise avec les services fonctionnels et les collaborateurs de la structure, ainsi qu’en externe avec les maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, fournisseurs, sous-traitants, cotraitants, services administratifs, coordonnateurs sécurité, bureau d’études techniques, bureau de contrôle, concessionnaires, coordinateur BIM, etc. L’activité du chargé d’affaires du Bâtiment se déroule au bureau de la TPE / PME ou ETI, sur les chantiers, ou en visite à l’extérieur de l’entreprise. Les contraintes de l’emploi imposent des horaires variables. Il effectue de nombreux déplacements pour rencontrer ses différents interlocuteurs (réunions de chantier, prospects ou clients, fournisseurs, sous-traitants, etc.). Le chargé d’affaires du Bâtiment a une connaissance parfaite du monde du BTP, de tous les corps d'état et de l'économie de la construction. Il sait anticiper les situations à risques lors de l’exécution de travaux à proximité des réseaux (AIPR). Il sait communiquer professionnellement avec efficacité et est à l’aise dans les relations sociales. Il montre de forte capacité d’adaptation et de réactivité. Il est organisé et rigoureux. L’emploi requiert également la maîtrise des outils numériques à travers les équipements connectés, la maquette numérique (processus BIM) et le smart building. L’emploi de chargé d’affaires du Bâtiment est un emploi en évolution constante, qui demande une expérience importante avant de pouvoir s’exercer en autonomie. De ce fait, les débutants se verront souvent confier des missions d’assistants, ou seront plus étroitement encadrés par leur hiérarchie.

Concevoir et proposer un projet de construction d'un bâtiment TCE - Prospecter et fidéliser une clientèle pour un projet de bâtiment. - Analyser les besoins d’un client pour un projet de bâtiment. - Réaliser l’état des lieux, le diagnostic du site et de son environnement et l’ébauche des travaux pour un projet de bâtiment. - Réaliser les plans architecturaux pour un projet de bâtiment. - Rédiger un descriptif pour un projet de bâtiment. Elaborer une offre commerciale pour un projet de construction d'un bâtiment TCE - Réaliser une offre de prix et constituer le dossier de réponse à une consultation de travaux pour un projet de bâtiment. - Négocier une offre commerciale de travaux auprès d’un client et conclure le contrat pour un projet de bâtiment. Organiser le lancement d'un chantier de construction d'un bâtiment TCE - Réaliser la synthèse du dossier travaux d’un chantier de bâtiment. - Définir l’organisation technique et administrative des travaux d’un chantier de bâtiment. - Organiser les achats et les marchés avec les différents intervenants d’un chantier de bâtiment. - Établir les budgets prévisionnels des travaux d’un chantier de bâtiment. Piloter la réalisation d'un chantier de construction d'un bâtiment TCE - Assurer les relations internes et externes d’un chantier de bâtiment. - Réaliser l’OPC et le contrôle des actions des différents intervenants d’un chantier de bâtiment. - Assurer la gestion administrative et financière d’un chantier de bâtiment. - Clore et réaliser le bilan d'une opération de construction de bâtiment. - Assurer les missions d'un « Encadrant » de travaux à proximité des réseaux, dans le respect de la règlementation.

Les entreprises du Bâtiment, plutôt de taille TPE / PME, et aussi dans certaines de taille ETI, spécialisées dans : - La construction de maisons individuelles ; - Le gros œuvre ou la maçonnerie générale du bâtiment ; - L’entreprise générale de bâtiment TCE ; - En maîtrise d’œuvre de bâtiment TCE. - Et à un degré moindre, dans les autres corps d’état spécialisés.

- Chargé d’affaires (bâtiment / de la construction / TCE) ; - Chargé d’affaires / conducteur de travaux bâtiment ; - Chargé d’affaires en maîtrise d’œuvre de bâtiments ; - Charge d'affaires en maîtrise d'œuvre / conducteur de travaux ; - Conducteur de travaux TCE maison individuelle ; - Conducteur de travaux / chargé d’affaires bâtiment ; - Responsable d’opérations / responsable de projet ; - Chargé de projet / Assistant de projet.