Métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers (fiche nationale)

- Prospection, commercialisation et valorisation de biens immobiliers - Négociation de mandats de location - Sécurisation de la relation propriétaire / bailleur locataire sous l’angle juridique, technique : architecture, urbanisme et pathologie du bâtiment - Sécurisation de la relation propriétaire / bailleur locataire sous l’angle assuranciel et fiscal - Accompagnement du vendeur et de l’acquéreur dans la signature de l’acte authentique, d’un contrat de vente - Suivi et mesure de l’activité commerciale en immobilier

Compétences transversales - Utiliser les outils numériques de référence et les règles de sécurité informatique pour acquérir, traiter, produire et diffuser de l’information ainsi que pour collaborer en interne et en externe - Identifier et sélectionner avec esprit critique diverses ressources dans son domaine de spécialité pour documenter un sujet - Analyser et synthétiser des données en vue de leur exploitation - Développer une argumentation avec esprit critique - Se servir aisément des différents registres d’expression écrite et orale de la langue française - Communiquer par oral et par écrit, de façon claire et non ambiguë, dans au moins une langue étrangère - Identifier et situer les champs professionnels potentiellement en relation avec les acquis de la mention ainsi que les parcours possibles pour y accéder - Caractériser et valoriser son identité, ses compétences et son projet professionnel en fonction d’un contexte - Identifier le processus de production, de diffusion et de valorisation des savoirs - Situer son rôle et sa mission au sein d'une organisation pour s’adapter et prendre des initiatives - Travailler en équipe et en réseau ainsi qu’en autonomie et responsabilité au service d’un projet - Analyser ses actions en situation professionnelle, s’auto-évaluer pour améliorer sa pratique - Respecter les principes d’éthique, de déontologie et de responsabilité sociale et environnementale - Prendre en compte la problématique du handicap et de l'accessibilité dans chacune de ses actions professionnelles Compétences spécifiques - Assurer une veille des évolutions du marché - Définir et mettre en place un plan de commercialisation des biens du patrimoine immobilier et de développement du patrimoine immobilier - Évaluer les incidences fiscales de l’acquisition et de la détention d’un bien immobilier et mesurer les conséquences de la cession d’un bien immobilier - Mettre en place des actions adéquates en termes de marketing opérationnel - Prospecter, évaluer la valeur d‘un bien immobilier - Apprécier les besoins et les attentes, conseiller et accompagner les clients/usagers dans un choix raisonné - Assurer la visite des biens aux fins d’acquisition ou commercialisation et accompagnement dans le processus contractuel - Assurer une veille permanente des outils d'aménagement du territoire, de rénovation thermique et des décarbonations du secteur de l'immobilier - Analyser les règles, les documents et les autorisations d’urbanisme en intégrant les dernières dispositions législatives et jurisprudentielles - Suivre des projets de construction-réhabilitation en conformité avec une règlementation en constante évolution - Prévenir les risques techniques - Identifier les différents styles architecturaux, les différents types d’habitat, les différents types d’éco-construction, les sites protégés et leurs contraintes - Estimer l’impact du style architectural sur la valeur du bien immobilier - Échanger avec les différents corps de métiers en utilisant leurs champs d'intervention et leur vocabulaire et repérer les dysfonctionnements des bâtiments (vétusté, enjeux énergétiques...) - Évaluer les incidences fiscales de l’acquisition et de la détention d’un bien immobilier et mesurer les conséquences de la cessation d’un bien immobilier - Intégrer les méthodes d’optimisation du patrimoine et les données de l’environnement fiscal pour déduire des stratégies possibles au regard du résultat recherché par le client - Apprécier la sinistralité et ses conséquences sur le marché des assurances et en déduire les bonnes pratiques en matière d’analyse de risques, prévention / assurances - Accompagner le propriétaire et l’acquéreur jusqu’à la signature d’un avant contrat avec un acquéreur / mener les négociations- Réaliser des audits techniques et environnementaux des biens en vue de certification ou de labellisation – (terrains, immobilier résidentiel, fonds de commerce, immobilier tertiaire) - Évaluer la faisabilité d’une opération et concevoir un programme en fonction des particularités territoriales - Veiller à la qualité des biens dans le portefeuille vendeur - Opérer les rapprochements entre les biens à vendre et les attentes/besoins du client-acquéreur - Prendre rendez-vous et faire visiter le(s) bien(s) au client-acquéreur - Assurer le suivi vendeur / acquéreur après visite - Accompagner le client acquéreur dans le montage de son dossier administratif et financier - Participer à la rédaction de l’avant contrat selon la réglementation en vigueur, en organisant la signature, en transmettant les documents relatifs à la mise en vente - Suivre la relation propriétaire acquéreur de la signature de l’avant contrat jusqu’à la signature de l’acte authentique (suivi commercial, administratif, technique, juridique et comptable) - Suivre l’état technique des immeubles - Accompagner le futur propriétaire dans la budgétisation et la programmation des travaux dans le respect des réglementations en vigueur. - Accompagner l’acquéreur investisseur dans la mise en location de son bien - Effectuer un reporting complet et régulier des activités de transaction - Mesurer la satisfaction clients et les transformer en prescripteurs Dans certains établissements, d'autres compétences spécifiques peuvent permettre de décliner, préciser ou compléter celles proposées dans le cadre de la mention au niveau national. Pour en savoir plus se reporter au site de l'établissement.

- L68 : Activités immobilières

- Attaché commercial en immobilier - Marchand de biens - Conseiller immobilier - Prospecteur foncier - Négociateur en immobilier résidentiel - Négociateur en fonds de commerce - Négociateur en immobilier tertiaire Après 3 à 5 années d’expérience professionnelle, les diplômés pourront accéder à des postes de : - Gestionnaire d’actifs immobiliers (Asset manager) - Gestionnaire immobilier (Property manager) - Responsable d’agence immobilière - Expert en évaluation immobilière - Responsable des investissements immobiliers