Code ROME · C1504
Conseiller / Conseillère immobilier
Intermédiaire entre vendeurs et acquéreurs, le conseiller immobilier perçoit un salaire net médian de 2 337 € par mois, avec une pension projetée à 1 867 € et un marché sous tension à près de 60 %.
💰 Salaire net mensuel EQTP
2 337 € /mois
📊 Score employabilité
- Tension marché 59.4 %difficiles
- Projets BMO 2026 9 688
🏖️ Pension projetée à 67 ans
30
formations RNCP
11
passerelles reconversion
ROME C1504
référentiel France Travail
Le métier
Rattaché au code ROME C1504, ce métier consiste à accompagner des particuliers ou des professionnels dans leurs transactions immobilières — achat, vente, location — en assurant l'estimation des biens, la prospection de mandats et la négociation entre les parties. Pivot commercial et juridique de la transaction, il mobilise des compétences relationnelles, une connaissance fine du marché local et une maîtrise des obligations réglementaires liées à la loi Hoguet.
L'exercice se fait principalement en agence ou en réseau de mandataires, avec une forte composante terrain et des horaires décalés selon l'agenda des clients. La rémunération repose souvent sur un fixe modeste complété de commissions variables, ce qui explique une dispersion importante autour du salaire net médian de 2 337 € mensuels. L'ancienneté et le portefeuille constitué jouent un rôle déterminant dans le niveau de revenu effectif.
Le marché du recrutement est structurellement tendu : près de 60 % des projets d'embauche sont jugés difficiles par les employeurs, signe d'une demande soutenue malgré les cycles immobiliers. Le score d'employabilité atteint 87,1 sur 100, ce qui témoigne d'une bonne insertion durable. En cas de réorientation, le profil se prête bien à une transition vers des fonctions administratives en banque ou assurance, secteurs qui valorisent la rigueur documentaire et le sens du client.
Salaire
Le salaire médian net mensuel en équivalent temps plein pour cette catégorie (ouvriers) s'établit à 2 337 € en 2023 selon l'INSEE. Le tiers supérieur dépasse 2 960 €.
Note : INSEE produit ses statistiques par CSP (catégorie socio-professionnelle), pas directement par ROME. Le salaire affiché est la médiane de la CSP majoritaire identifiée pour ce métier. Pour un chiffre plus précis, consultez l'outil interactif INSEE Salaires par profession.
Formations qui mènent à ce métier
30 certifications RNCP actives identifiées par France Compétences, du niveau CAP (NIV3) au doctorat (NIV8).
- NIV6 DROIT Ministère chargé de l'enseignement supérieur
- NIV5 Négociateur gestionnaire immobilier CH.COMMERCE INDUSTRIE LIMOGES HTE VIENNE
- NIV6 Licence Professionnelle Droit Economie Gestion, Mention Métiers de l’immobilier : transaction et commercialisation des biens immobiliers Université Rennes I
- NIV7 Gestionnaire en immobilier d'habitation et d'entreprise Ecole supérieur d'administration et de management (ESAM)
- NIV6 Activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier Université Paris-Est Marne-La-Vallée (UPEM)
- NIV6 ACTIVITES JURIDIQUES spécialité Droit de l'immobilier Université de Rouen
- NIV4 CQP Négociateur immobilier COMITE ORGANIS PATRONALE PROF IMMOBILIER
- NIV6 Responsable en gestion immobilière Chambre de commerce et d'industrie de l'Ain (CCI DE L'Ain)
- NIV6 Métiers du notariat (Domaine : Droit, Economie, Gestion - Dénomination nationale : Activités juridiques) Université de Bordeaux
- NIV6 Droit, économie, gestion ; Mention Activités juridiques : métiers du droit de l’immobilier ; Spécialité Droit de l’immobilier Université de Perpignan Via Domitia
Retraite projetée
Pour cette profession, le régime applicable est : Salarié·e du privé. Selon les paramètres officiels 2026 et pour une carrière complète à salaire constant (génération de référence : 1980), la pension brute mensuelle projetée varie selon l'âge de départ :
À 67 ans
1 867 €/mois
Taux plein automatique, carrière 43 ans
À l'âge légal
1 631 €/mois
Départ à l'âge légal 62 ans 9 mois
Carrière longue
1 809 €/mois
Départ 60 ans si début ≤ 18 ans
Décomposition (scénario 67 ans) : CNAV 1 290 €/mois + AGIRC-ARRCO 577 €/mois.
ⓘ Projection informative. Précision indicative ±10-15 %. Ne se substitue pas à un relevé officiel sur info-retraite.fr.
Passerelles de reconversion
Métiers les plus proches en termes de compétences ESCO (similarité cosinus sur 13 939 skills européens).
Reconversions latérales — hors famille
- Agent administratif / Agente administrative banque ou assurance 43.1 / 100 — 62 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en gestion de patrimoine 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Trésorier / Trésorière 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Courtier / Courtière en assurance 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Chargé / Chargée d'indemnisations en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
Métiers très proches — même famille ROME
- Gestionnaire de copropriété 100 / 100
- Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier 100 / 100
- Chargé / Chargée d'affaires immobilières 100 / 100
- Responsable d'agence immobilière 100 / 100
- Responsable de projet immobilier 100 / 100
Questions fréquentes
- Combien gagne un·e conseiller / conseillère immobilier ?
- Le salaire net médian s'établit à 2 337 € par mois. Cette rémunération varie selon l'expérience, la localisation et les performances commerciales. Les conseillers expérimentés en zones dynamiques peuvent percevoir davantage.
- Quelles études pour devenir conseiller / conseillère immobilier ?
- Aucune formation RNCP n'est actuellement active pour ce métier. Cependant, un bac ou diplôme équivalent est généralement requis. Les agences immobilières proposent des formations internes et certifications professionnelles reconnues par le secteur.
- Quelle retraite pour un·e conseiller / conseillère immobilier ?
- La pension projetée à 67 ans s'élève à 1 867 € brut mensuel, calculée selon le régime des salariés du secteur privé. Ce montant dépend de la durée de carrière et des cotisations versées tout au long de la vie active.
- Le marché de l'emploi est-il porteur pour conseiller / conseillère immobilier ?
- Le secteur affiche une bonne employabilité (87,1/100) avec 9 688 projets de recrutement prévus en 2026. Cependant, 59,4 % des projets sont jugés difficiles à pourvoir, signalant une tension notable sur le marché.
- Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis conseiller / conseillère immobilier ?
- La reconversion privilégiée est vers les postes d'agent·e administratif·ve en banque ou assurance. Ces métiers valorisent les compétences relationnelles et commerciales des conseillers immobiliers, facilitant la transition professionnelle.
Sources
- Description du métier : ROME 4.0 v60 (septembre 2025), France Travail — data.gouv.fr
- Salaire médian par CSP : INSEE Première n° 2079 (octobre 2025), "Les salaires dans le secteur privé en 2024" — insee.fr
- Tension du marché : Enquête BMO 2026, France Travail — statistiques.francetravail.org
- Formations : RNCP V4-1 du 2026-05-25, France Compétences — data.gouv.fr
- Paramètres retraite 2026 : Arrêté PASS 22/12/2025, Circulaire CNAV 2026-07, AGIRC-ARRCO, CARMF, ERAFP, MSA, données officielles.
- Compétences ESCO : ESCO v1.2.1, Commission européenne — esco.ec.europa.eu