Code ROME · C1501
Gestionnaire de copropriété
Professionnel de la gestion immobilière collective, le gestionnaire de copropriété administre des immeubles en copropriété avec un salaire net médian de 2 337 € et un marché sous forte tension à 59 % de recrutements difficiles.
💰 Salaire net mensuel EQTP
2 337 € /mois
📊 Score employabilité
- Tension marché 59.4 %difficiles
- Projets BMO 2026 9 688
🏖️ Pension projetée à 67 ans
30
formations RNCP
11
passerelles reconversion
ROME C1501
référentiel France Travail
Le métier
Interlocuteur central entre les copropriétaires, les prestataires et les instances légales, ce professionnel assure l'administration courante d'un ou plusieurs immeubles en copropriété : convocation et tenue des assemblées générales, exécution des décisions du syndicat, gestion des contrats d'entretien, suivi des travaux et recouvrement des charges. Son rôle est avant tout de faire vivre un cadre juridique et financier complexe, défini par la loi du 10 juillet 1965, au service de patrimoines collectifs souvent hétérogènes.
Le poste s'exerce principalement au sein de cabinets d'administration de biens, en open space partagé avec des assistants et des comptables, mais implique des déplacements réguliers sur les sites gérés. La charge de portefeuille — souvent plusieurs dizaines d'immeubles — pèse sur le rythme de travail, notamment en période d'assemblées. Le salaire net médian mensuel s'établit à 2 337 € en équivalent temps plein, avec des écarts sensibles selon la taille du cabinet, la localisation géographique et l'ancienneté du gestionnaire.
Le marché de l'emploi reste structurellement tendu : 59,4 % des projets de recrutement sont jugés difficiles par les employeurs, faute de candidats formés en nombre suffisant. Cette tension soutient une employabilité élevée, mesurée à 87,1 sur 100. Pour ceux qui souhaitent réorienter leur trajectoire, les compétences administratives et relationnelles acquises ouvrent naturellement vers des postes d'agent administratif dans le secteur bancaire ou assurantiel.
Salaire
Le salaire médian net mensuel en équivalent temps plein pour cette catégorie (ouvriers) s'établit à 2 337 € en 2023 selon l'INSEE. Le tiers supérieur dépasse 2 960 €.
Note : INSEE produit ses statistiques par CSP (catégorie socio-professionnelle), pas directement par ROME. Le salaire affiché est la médiane de la CSP majoritaire identifiée pour ce métier. Pour un chiffre plus précis, consultez l'outil interactif INSEE Salaires par profession.
Formations qui mènent à ce métier
30 certifications RNCP actives identifiées par France Compétences, du niveau CAP (NIV3) au doctorat (NIV8).
- NIV6 Sciences, Technologies, Santé Mention : Métiers du BTP : bâtiment et construction Université Paris Ouest Nanterre la Défense
- NIV5 Négociateur gestionnaire immobilier CH.COMMERCE INDUSTRIE LIMOGES HTE VIENNE
- NIV6 Licence Professionnelle Droit Economie Gestion, Mention Métiers de l’immobilier : transaction et commercialisation des biens immobiliers Université Rennes I
- NIV7 Gestionnaire en immobilier d'habitation et d'entreprise Ecole supérieur d'administration et de management (ESAM)
- NIV6 Activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier Université Paris-Est Marne-La-Vallée (UPEM)
- NIV6 ACTIVITES JURIDIQUES spécialité Droit de l'immobilier Université de Rouen
- NIV7 Mention Finance Université Lille 2 droit et santé
- NIV6 Bâtiment et construction option expert en diagnostic de l'immobilier et pathologies du bâtiment Ecole polytechnique de l'université de Nantes (EPUN)
- NIV6 Responsable en gestion immobilière Chambre de commerce et d'industrie de l'Ain (CCI DE L'Ain)
- NIV6 Bâtiment et construction option Maintenance et Réhabilitation (MR) Université Henri Poincaré (Nancy) Nancy I
Retraite projetée
Pour cette profession, le régime applicable est : Salarié·e du privé. Selon les paramètres officiels 2026 et pour une carrière complète à salaire constant (génération de référence : 1980), la pension brute mensuelle projetée varie selon l'âge de départ :
À 67 ans
1 867 €/mois
Taux plein automatique, carrière 43 ans
À l'âge légal
1 631 €/mois
Départ à l'âge légal 62 ans 9 mois
Carrière longue
1 809 €/mois
Départ 60 ans si début ≤ 18 ans
Décomposition (scénario 67 ans) : CNAV 1 290 €/mois + AGIRC-ARRCO 577 €/mois.
ⓘ Projection informative. Précision indicative ±10-15 %. Ne se substitue pas à un relevé officiel sur info-retraite.fr.
Passerelles de reconversion
Métiers les plus proches en termes de compétences ESCO (similarité cosinus sur 13 939 skills européens).
Reconversions latérales — hors famille
- Agent administratif / Agente administrative banque ou assurance 43.1 / 100 — 62 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en gestion de patrimoine 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Trésorier / Trésorière 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Courtier / Courtière en assurance 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Chargé / Chargée d'indemnisations en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
Métiers très proches — même famille ROME
- Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier 100 / 100
- Chargé / Chargée d'affaires immobilières 100 / 100
- Conseiller / Conseillère immobilier 100 / 100
- Responsable d'agence immobilière 100 / 100
- Responsable de projet immobilier 100 / 100
Questions fréquentes
- Combien gagne un·e gestionnaire de copropriété ?
- Le salaire net médian d'un gestionnaire de copropriété atteint 2 337 € par mois. Cette rémunération varie selon l'expérience, la taille des portefeuilles gérés et la région. Les débuts sont généralement moins rémunérateurs, avec des progressions possibles en fonction de l'ancienneté.
- Quelles études pour devenir gestionnaire de copropriété ?
- Aucune formation RNCP active n'existe spécifiquement pour ce métier. L'accès se fait généralement par un BTS en professions immobilières, un diplôme en gestion administrative ou immobilière. Des formations continues proposées par les syndics permettent aussi de se spécialiser après embauche.
- Quelle retraite pour un·e gestionnaire de copropriété ?
- Un gestionnaire de copropriété affilié au régime des salariés du secteur privé percevra une pension projetée à 67 ans d'environ 1 867 € brut mensuels. Ce montant dépend de la carrière et des cotisations accumulées. Une retraite complémentaire peut aussi être constituée.
- Le marché de l'emploi est-il porteur pour gestionnaire de copropriété ?
- Le métier affiche un excellent score d'employabilité de 87,1/100. Le BMO 2026 projette 9 688 projets d'embauche. Cependant, 59,4 % d'entre eux sont jugés difficiles à pourvoir, signalant une tension sur le marché malgré la demande.
- Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis gestionnaire de copropriété ?
- La reconversion principale orientée vers le secteur financier est agent administratif ou agente administrative en banque ou assurance. Ces métiers mobilisent des compétences proches en gestion administrative, traitement de dossiers et relations clients, avec des perspectives d'évolution similaires.
Sources
- Description du métier : ROME 4.0 v60 (septembre 2025), France Travail — data.gouv.fr
- Salaire médian par CSP : INSEE Première n° 2079 (octobre 2025), "Les salaires dans le secteur privé en 2024" — insee.fr
- Tension du marché : Enquête BMO 2026, France Travail — statistiques.francetravail.org
- Formations : RNCP V4-1 du 2026-05-25, France Compétences — data.gouv.fr
- Paramètres retraite 2026 : Arrêté PASS 22/12/2025, Circulaire CNAV 2026-07, AGIRC-ARRCO, CARMF, ERAFP, MSA, données officielles.
- Compétences ESCO : ESCO v1.2.1, Commission européenne — esco.ec.europa.eu