Code ROME · C1506
Responsable de projet immobilier
Pilote opérationnel des opérations immobilières, ce professionnel coordonne programmes de construction ou de réhabilitation avec un salaire médian de 2 440 € net mensuel et un score d'employabilité de 87 sur 100.
Salaire net mensuel EQTP
2 440 € /mois
Score employabilité
- Tension marché 59.4 %difficiles
- Projets BMO 2026 9 688
Pension projetée à 67 ans
0
formations RNCP
11
passerelles reconversion
ROME C1506
référentiel France Travail
Le métier
Maître d'ouvrage délégué ou chef de projet au sein de promoteurs, de bailleurs sociaux ou de collectivités, ce professionnel orchestre l'ensemble des phases d'une opération immobilière : faisabilité, montage financier, suivi de chantier, livraison. Il coordonne les architectes, bureaux d'études, entreprises et juristes, tout en assurant le respect des délais et des budgets. Son périmètre peut couvrir des programmes résidentiels, tertiaires ou d'aménagement urbain.
L'exercice du métier s'inscrit principalement dans des structures privées relevant du régime de retraite des salariés du secteur privé. La rémunération médiane s'établit à 2 440 € net par mois en équivalent temps plein, avec des écarts sensibles selon la taille des opérations pilotées et l'ancienneté. Les projections de pension brute à 67 ans avoisinent 1 949 € mensuels, ce qui situe ce profil dans la catégorie des professions intermédiaires à revenu de retraite modéré.
Le marché du travail présente un double signal : un score d'employabilité élevé (87,1/100) coexiste avec une tension notable, près de 59 % des recrutements étant jugés difficiles par les employeurs. Cette rareté relative renforce la valeur des profils expérimentés. En cas de reconversion, les compétences en gestion administrative et en suivi de dossiers ouvrent une passerelle vers les métiers d'agent administratif en banque ou assurance.
Accès à l'emploi
Compétences du métier
Le répertoire ROME 4.0 recense 58 compétences pour ce métier (savoir-faire, savoir-être professionnels et savoirs).
Savoir-faire
Management 2
- Animer, coordonner une équipe
- Résoudre les problèmes et conflits éventuels sur le chantier
Communication, Multimédia 2
- Faciliter la communication interne et externe
- Rédiger un cahier des charges, des spécifications techniques cœur de métier
Recherche, Innovation 1
- Mener des études de faisabilité
Data et Nouvelles technologies 2
- Comprendre, interpréter des données et documents techniques
- Traiter des informations complexes pour prendre des décisions
Conception 2
- Elaborer un schéma directeur technique, définir des besoins en équipement
- Implémenter des solutions écologiques dans les processus
Aménagement 1
- Concevoir un projet architectural ou d'aménagement
Construction 1
- Organiser et conduire des travaux, un chantier
Prévention des risques 2
- Assurer la sécurité sur le chantier
- Gérer les risques liés aux projets immobiliers cœur de métier
Qualité 1
- Contrôler la qualité et la conformité d'un bâtiment, d'une infrastructure
Pilotage et maîtrise des coûts 4
- Anticiper des coûts
- Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires cœur de métier
- Négocier avec les fournisseurs et sous-traitants
- Optimiser la consommation énergétique des systèmes
Gestion et contrôle 2
- Analyser et gérer les risques financiers
- Respecter les délais et budgets alloués cœur de métier
Droit, contentieux et négociation 2
- Adapter les projets aux réglementations locales cœur de métier
- Maintenir une veille réglementaire et technique
Protection des personnes et de l'environnement 1
- Réaliser une étude d'impact environnemental
Relation client 1
- Analyser les besoins du client pour la conception de projets immobiliers
Stratégie de développement 6
- Evaluer périodiquement l'avancement des projets cœur de métier
- Mobiliser une vision stratégique et d'anticipation
- Négocier avec des partenaires et sponsors
- Piloter la performance et la rentabilité d'une activité ou d'un projet
- Planifier les différentes phases du projet immobilier cœur de métier
- Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier
Communication 1
- Communiquer efficacement avec les parties prenantes
Organisation 1
- Adapter les solutions aux contraintes de l'environnement de production
Savoir-être professionnels
Savoirs et connaissances
Produits, outils et matières 1
- Matériaux de construction
Certifications et habilitations 11
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers
- Licence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier
- Mastère spécialisé gestion patrimoniale et immobilière
- Ingénieur diplômé de l'institut national des sciences appliquées de Toulouse spécialité génie civil
- Mastère spécialisé management de l'immobilier et des services
- Ingénieur diplômé de l'institut national des sciences appliquées de Strasbourg spécialité génie civil
- Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier
- Mastère spécialisé maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière
- Mastère spécialisé management urbain et immobilier
- Ingénieur diplômé de l'école polytechnique universitaire de l'université de Lille spécialité génie civil
Domaines d'expertise 4
- Utilisation de logiciels de conception ou dessin assisté par ordinateur (CAO/DAO)
- Principes de développement durable en immobilier
- Gestion de projets immobiliers
- Urbanisme
Normes et procédés 2
- Réglementation de la propriété
- Normes de la construction
Techniques professionnelles 5
- Techniques de financement immobilier
- Techniques de négociation immobilière
- Gestion des risques immobiliers
- Techniques de médiation et résolution de conflits
- Suivi de chantier
Combien gagne un responsable de projet immobilier ?
Un responsable de projet immobilier gagne un salaire médian de 2 440 € net par mois (équivalent temps plein, INSEE 2023, catégorie professions intermédiaires). Le tiers supérieur dépasse 2 980 €.
Note : INSEE produit ses statistiques par CSP (catégorie socio-professionnelle), pas directement par ROME. Le salaire affiché est la médiane de la CSP majoritaire identifiée pour ce métier. Pour un chiffre plus précis, consultez l'outil interactif INSEE Salaires par profession.
Tension de recrutement
En 2026, la famille professionnelle de ce métier compte 9 688 projets de recrutement, dont 59 % jugés difficiles par les employeurs (moyenne France : 43 %), selon l'enquête Besoins en Main-d'Œuvre de France Travail.
Retraite projetée
Pour cette profession, le régime applicable est : Salarié·e du privé. Selon les paramètres officiels 2026 et pour une carrière complète à salaire constant (génération de référence : 1980), la pension brute mensuelle projetée varie selon l'âge de départ :
À 67 ans
1 949 €/mois
Taux plein automatique, carrière 43 ans
À l'âge légal
1 704 €/mois
Départ à l'âge légal 62 ans 9 mois
Carrière longue
1 889 €/mois
Départ 60 ans si début ≤ 18 ans
Décomposition (scénario 67 ans) : CNAV 1 347 €/mois + AGIRC-ARRCO 602 €/mois.
ⓘ Projection informative. Précision indicative ±10-15 %. Ne se substitue pas à un relevé officiel sur info-retraite.fr.
Passerelles de reconversion
Métiers les plus proches en termes de compétences ESCO (similarité cosinus sur 13 939 skills européens).
Reconversions latérales — hors famille
- Agent administratif / Agente administrative banque ou assurance 43.1 / 100 — 62 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en gestion de patrimoine 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Trésorier / Trésorière 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Courtier / Courtière en assurance 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Chargé / Chargée d'indemnisations en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
Métiers très proches — même famille ROME
- Gestionnaire de copropriété 100 / 100
- Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier 100 / 100
- Chargé / Chargée d'affaires immobilières 100 / 100
- Conseiller / Conseillère immobilier 100 / 100
- Responsable d'agence immobilière 100 / 100
Questions fréquentes
- Combien gagne un·e responsable de projet immobilier ?
- Le salaire net médian d'un responsable de projet immobilier est de 2 440 € par mois. Cette rémunération varie selon l'expérience, la région et la taille des projets gérés.
- Quelles études pour devenir responsable de projet immobilier ?
- Il n'existe actuellement aucune formation RNCP active spécifiquement dédiée à ce métier. Généralement, les recruteurs recherchent des diplômes en management de projets, immobilier ou bâtiment de niveau bac+3 ou supérieur.
- Quelle retraite pour un·e responsable de projet immobilier ?
- La pension brute projetée à 67 ans est estimée à 1 949 € par mois. Ce calcul s'inscrit dans le régime de retraite des salariés du secteur privé standard.
- Le marché de l'emploi est-il porteur pour responsable de projet immobilier ?
- Le marché offre 9 688 postes projetés en 2026. Cependant, 59,4 % des projets sont difficiles à recruter. L'employabilité reste bonne avec un score de 87,1/100.
- Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis responsable de projet immobilier ?
- La reconversion principale identifiée est agent·e administratif·ve en banque ou assurance. Ces postes offrent une transition naturelle en valorisant les compétences en organisation et gestion administrative.
Mobilités professionnelles selon ROME
Évolutions reconnues par France Travail.
- {"rome_cible":"M1102 - Responsable des achats","code_org_rome_cible":457,"ordre_
- {"rome_cible":"M1302 - Responsable de Petite ou Moyenne Entreprise -PME-","code_
- {"rome_cible":"M1707 - Responsable Commercial / Commerciale","code_org_rome_cibl
- {"rome_cible":"K2108 - Professeur / Professeure des universités","code_org_rome_
- {"rome_cible":"F1106 - Ingénieur / Ingénieure d'études de prix BTP","code_org_ro
- {"rome_cible":"F1113 - Responsable énergie","code_org_rome_cible":404537,"ordre_
- {"rome_cible":"F1201 - Conducteur / Conductrice de travaux du bâtiment","code_or
- {"rome_cible":"F1205 - Directeur / Directrice de travaux du bâtiment","code_org_
Sources
- Description du métier : ROME 4.0 v60 (septembre 2025), France Travail — data.gouv.fr
- Salaire médian par CSP : INSEE Première n° 2079 (octobre 2025), "Les salaires dans le secteur privé en 2024" — insee.fr
- Tension du marché : Enquête BMO 2026, France Travail — statistiques.francetravail.org
- Formations : RNCP V4-1 (mai 2026), France Compétences — data.gouv.fr
- Paramètres retraite 2026 : Arrêté PASS 22/12/2025, Circulaire CNAV 2026-07, AGIRC-ARRCO, CARMF, ERAFP, MSA, données officielles.
- Compétences ESCO : ESCO v1.2.1, Commission européenne — esco.ec.europa.eu