Code ROME · C1502
Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier
Pivot administratif et technique de la relation entre propriétaires et locataires, ce professionnel de l'immobilier perçoit un salaire net médian de 2 337 € et opère sur un marché où 59 % des recrutements s'avèrent difficiles.
Salaire net mensuel EQTP
2 337 € /mois
Score employabilité
- Tension marché 59.4 %difficiles
- Projets BMO 2026 9 688
Pension projetée à 67 ans
30
formations RNCP
11
passerelles reconversion
ROME C1502
référentiel France Travail
Le métier
La gestion locative couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien mis en location : sélection des locataires, rédaction des baux, suivi des loyers, gestion des sinistres et coordination des travaux d'entretien. Ce rôle articule des compétences juridiques, comptables et relationnelles, au service de patrimoines immobiliers appartenant à des particuliers, des institutionnels ou des bailleurs sociaux. La maîtrise du droit des baux, des procédures de révision de loyers et des obligations réglementaires constitue le socle technique du poste.
L'exercice se déroule majoritairement en agence immobilière, en office notarial ou au sein de structures HLM, avec une part significative de terrain pour les états des lieux et les visites. La rémunération nette médiane s'établit à 2 337 € mensuels, un niveau qui peut progresser sensiblement avec l'ancienneté et la taille du portefeuille géré. Le poste est classé dans la catégorie des employés qualifiés et relève du régime général de retraite du secteur privé, avec une pension brute projetée autour de 1 867 € à 67 ans.
Le marché du travail présente une tension marquée : près de 60 % des recrutements sont jugés difficiles par les employeurs, ce qui traduit une demande soutenue face à une offre de candidats qualifiés encore insuffisante. Le score d'employabilité, à 87 sur 100, confirme la solidité des débouchés. Pour ceux qui souhaitent évoluer, une reconversion latérale vers les fonctions d'agent administratif en banque ou en assurance reste la piste la plus accessible, les compétences en gestion de dossiers et en relation clientèle étant directement transférables.
Accès à l'emploi
Compétences du métier
Le répertoire ROME 4.0 recense 46 compétences pour ce métier (savoir-faire, savoir-être professionnels et savoirs).
Savoir-faire
Management 1
- Animer, coordonner une équipe
Gestion des Ressources Humaines 1
- Gérer les ressources humaines
Conseil, Transmission 1
- Assurer une médiation
Data et Nouvelles technologies 2
- Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public cœur de métier
- Suivre et mettre à jour des systèmes d'information (équipements, compteurs, ...) liés aux interventions sur le site
Construction 1
- Planifier des travaux de rénovation cœur de métier
Maintenance, Réparation 2
- Evaluer et chiffrer des réparations cœur de métier
- Réaliser des travaux de rénovation, réhabilitation ou réparation de réseaux vétustes cœur de métier
Qualité 1
- Diagnostiquer des anomalies dans la prévention des risques
Gestion des stocks 1
- Réaliser un état des lieux
Gestion administrative et comptable 1
- Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité cœur de métier
Pilotage et maîtrise des coûts 3
- Contrôler la réalisation et les coûts d'une prestation cœur de métier
- Estimer les coûts et les délais d'une activité ou d'une prestation
- Réaliser la gestion administrative du personnel
Gestion et contrôle 5
- Gérer la trésorerie, le recouvrement cœur de métier
- Gérer un planning de vacances de logements cœur de métier
- Proposer l'attribution de logements cœur de métier
- Réaliser des opérations comptables cœur de métier
- Réaliser des opérations de gestion immobilière
Droit, contentieux et négociation 3
- Etablir un bail immobilier cœur de métier
- Gérer des réclamations et litiges cœur de métier
- Réaliser le suivi des décisions prises en assemblées de copropriété
Relation client 1
- Analyser une demande de location cœur de métier
Communication 3
- Organiser un conseil d'administration, une assemblée générale
- Relayer de l'information
- Réaliser la tenue d'assemblées générales de copropriétaires
Organisation 3
- Former aux évolutions techniques et règlementaires en matière de sécurité
- Respecter les règles de Qualité, Hygiène, Sécurité, Santé et Environnement (QHSSE) cœur de métier
- Utiliser les outils numériques cœur de métier
Savoir-être professionnels
Savoirs et connaissances
Domaines d'expertise 7
- Gestion immobilière d'entreprise
- Recouvrement des loyers et charges cœur de métier
- Gestion juridique des précontentieux cœur de métier
- Logiciels comptables cœur de métier
- Logiciels immobiliers cœur de métier
- Gestion immobilière en copropriété
- Gestion de logements sociaux
Normes et procédés 5
- Normes rédactionnelles cœur de métier
- Droit immobilier cœur de métier
- Législation sociale de l'habitat cœur de métier
- Droits et obligations du locataire cœur de métier
- Réglementation de la copropriété cœur de métier
Techniques professionnelles 2
- Techniques commerciales cœur de métier
- Techniques de construction
Combien gagne un chargé de gestion locative en immobilier ?
Un chargé de gestion locative en immobilier gagne un salaire médian de 2 337 € net par mois (équivalent temps plein, INSEE 2023, catégorie ouvriers). Le tiers supérieur dépasse 2 960 €.
Note : INSEE produit ses statistiques par CSP (catégorie socio-professionnelle), pas directement par ROME. Le salaire affiché est la médiane de la CSP majoritaire identifiée pour ce métier. Pour un chiffre plus précis, consultez l'outil interactif INSEE Salaires par profession.
Qui exerce ce métier ?
D'après l'enquête Emploi (Dares, moyenne 2023-2025), la famille professionnelle de ce métier compte 49,3 % de femmes, 29,5 % de 50 ans ou plus, et 9,7 % de temps partiel. Par ailleurs, 3,9 % des personnes en poste n'ont aucun diplôme (ou seulement le brevet) — un indicateur concret de l'accessibilité réelle du métier, au-delà des prérequis théoriques.
Ce métier en 2030
Selon les projections France Stratégie–Dares (« Les Métiers en 2030 », scénario de référence), la famille professionnelle « Cadres commerciaux et technico-commerciaux » offrira environ 285 125 postes à pourvoir entre 2019 et 2030 : 176 119 départs en fin de carrière et 109 006 créations nettes d'emploi.
Projections nationales par famille professionnelle (FAP), pas par fiche ROME individuelle. Source : Les Métiers en 2030, Dares / France Stratégie.
Tension de recrutement
En 2026, la famille professionnelle de ce métier compte 9 688 projets de recrutement, dont 59 % jugés difficiles par les employeurs (moyenne France : 43 %), selon l'enquête Besoins en Main-d'Œuvre de France Travail.
Formations qui mènent à ce métier
30 certifications RNCP actives identifiées par France Compétences, du niveau CAP (NIV3) au doctorat (NIV8).
- NIV5 Négociateur gestionnaire immobilier CH.COMMERCE INDUSTRIE LIMOGES HTE VIENNE
- NIV6 Activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier Université Paris-Est Marne-La-Vallée (UPEM)
- NIV6 Droit, économie, gestion ; Mention Activités juridiques : métiers du droit de l’immobilier ; Spécialité Droit de l’immobilier Université de Perpignan Via Domitia
- NIV6 DOMAINE:Droit,économie,gestion MENTION:Métiers de l'immobilier(gestion et développement de patrimoine immobilier) Université de Bordeaux
- NIV6 métiers de l’immobilier : Gestion et administration de biens Université Jean Moulin - Lyon 3
- NIV6 Management des organisations spécialité Management du logement social Université d'Auvergne - Clermont-Ferrand 1
- NIV4 Secrétaire assistant(e) spécialisé(e) immobilier Ministère chargé de l'Emploi
- NIV6 Activités juridiques spécialité Métiers du notariat Université de Bretagne Occidentale - Brest
- NIV6 Mention : Métiers du BTP : bâtiment et construction Ministère de l'Enseignement Supérieur
- NIV6 Droit Economie Gestion, mention Métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens Ministère chargé de l'enseignement supérieur
Retraite projetée
Pour cette profession, le régime applicable est : Salarié·e du privé. Selon les paramètres officiels 2026 et pour une carrière complète à salaire constant (génération de référence : 1980), la pension brute mensuelle projetée varie selon l'âge de départ :
À 67 ans
1 867 €/mois
Taux plein automatique, carrière 43 ans
À l'âge légal
1 631 €/mois
Départ à l'âge légal 62 ans 9 mois
Carrière longue
1 809 €/mois
Départ 60 ans si début ≤ 18 ans
Décomposition (scénario 67 ans) : CNAV 1 290 €/mois + AGIRC-ARRCO 577 €/mois.
ⓘ Projection informative. Précision indicative ±10-15 %. Ne se substitue pas à un relevé officiel sur info-retraite.fr.
Passerelles de reconversion
Métiers les plus proches en termes de compétences ESCO (similarité cosinus sur 13 939 skills européens).
Reconversions latérales — hors famille
- Agent administratif / Agente administrative banque ou assurance 43.1 / 100 — 62 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en gestion de patrimoine 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Trésorier / Trésorière 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Courtier / Courtière en assurance 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Chargé / Chargée d'indemnisations en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
Métiers très proches — même famille ROME
- Gestionnaire de copropriété 100 / 100
- Chargé / Chargée d'affaires immobilières 100 / 100
- Conseiller / Conseillère immobilier 100 / 100
- Responsable d'agence immobilière 100 / 100
- Responsable de projet immobilier 100 / 100
Questions fréquentes
- Combien gagne un·e chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- Le salaire net médian s'élève à 2 337 euros par mois. Cette rémunération correspond aux professionnels en poste, avec des variations selon l'expérience, la région et la taille de l'agence employeuse.
- Quelles études pour devenir chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- Un bac+2 ou bac+3 en immobilier, gestion locative ou administration est généralement requis. Des BTS ou licences professionnelles en gestion immobilière ou droit de l'immobilier constituent des parcours adaptés à ce poste.
- Quelle retraite pour un·e chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- La pension projetée à 67 ans atteint 1 867 euros brut par mois. Ce montant dépend de la carrière, de la durée de cotisation et de l'affiliation au régime des salariés du secteur privé.
- Le marché de l'emploi est-il porteur pour chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- Le secteur affiche un score d'employabilité très bon (87,1/100). Cependant, 59,4 % des projets sont jugés difficiles. Les Besoin en Main-d'Œuvre 2026 sont estimés à 9 688 postes.
- Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- Une reconversion vers agent administratif ou agente administrative en banque ou assurance est une transition courante. Ces postes exploitent les compétences en gestion administrative et en traitement de dossiers.
Mobilités professionnelles selon ROME
Évolutions reconnues par France Travail.
- {"rome_cible":"C1501 - Gestionnaire de copropriété","code_org_rome_cible":76,"or
- {"rome_cible":"C1504 - Conseiller / Conseillère immobilier","code_org_rome_cible
- {"rome_cible":"C1102 - Conseiller / Conseillère en assurances","code_org_rome_ci
- {"rome_cible":"C1109 - Gestionnaire en assurances","code_org_rome_cible":63,"ord
- {"rome_cible":"M1605 - Secrétaire technique","code_org_rome_cible":478,"ordre_mo
- {"rome_cible":"M1604 - Assistant / Assistante de direction","code_org_rome_cible
- {"rome_cible":"M1203 - Comptable","code_org_rome_cible":460,"ordre_mobilite":7}
- {"rome_cible":"D1406 - Directeur / Directrice des ventes","code_org_rome_cible":
Sources
- Description du métier : ROME 4.0 v60 (septembre 2025), France Travail — data.gouv.fr
- Salaire médian par CSP : INSEE Première n° 2079 (octobre 2025), "Les salaires dans le secteur privé en 2024" — insee.fr
- Tension du marché : Enquête BMO 2026, France Travail — statistiques.francetravail.org
- Formations : RNCP V4-1 (mai 2026), France Compétences — data.gouv.fr
- Paramètres retraite 2026 : Arrêté PASS 22/12/2025, Circulaire CNAV 2026-07, AGIRC-ARRCO, CARMF, ERAFP, MSA, données officielles.
- Compétences ESCO : ESCO v1.2.1, Commission européenne — esco.ec.europa.eu