Code ROME · C1502
Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier
Pivot administratif et technique de la relation entre propriétaires et locataires, ce professionnel de l'immobilier perçoit un salaire net médian de 2 337 € et opère sur un marché où 59 % des recrutements s'avèrent difficiles.
💰 Salaire net mensuel EQTP
2 337 € /mois
📊 Score employabilité
- Tension marché 59.4 %difficiles
- Projets BMO 2026 9 688
🏖️ Pension projetée à 67 ans
30
formations RNCP
11
passerelles reconversion
ROME C1502
référentiel France Travail
Le métier
La gestion locative couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien mis en location : sélection des locataires, rédaction des baux, suivi des loyers, gestion des sinistres et coordination des travaux d'entretien. Ce rôle articule des compétences juridiques, comptables et relationnelles, au service de patrimoines immobiliers appartenant à des particuliers, des institutionnels ou des bailleurs sociaux. La maîtrise du droit des baux, des procédures de révision de loyers et des obligations réglementaires constitue le socle technique du poste.
L'exercice se déroule majoritairement en agence immobilière, en office notarial ou au sein de structures HLM, avec une part significative de terrain pour les états des lieux et les visites. La rémunération nette médiane s'établit à 2 337 € mensuels, un niveau qui peut progresser sensiblement avec l'ancienneté et la taille du portefeuille géré. Le poste est classé dans la catégorie des employés qualifiés et relève du régime général de retraite du secteur privé, avec une pension brute projetée autour de 1 867 € à 67 ans.
Le marché du travail présente une tension marquée : près de 60 % des recrutements sont jugés difficiles par les employeurs, ce qui traduit une demande soutenue face à une offre de candidats qualifiés encore insuffisante. Le score d'employabilité, à 87 sur 100, confirme la solidité des débouchés. Pour ceux qui souhaitent évoluer, une reconversion latérale vers les fonctions d'agent administratif en banque ou en assurance reste la piste la plus accessible, les compétences en gestion de dossiers et en relation clientèle étant directement transférables.
Salaire
Le salaire médian net mensuel en équivalent temps plein pour cette catégorie (ouvriers) s'établit à 2 337 € en 2023 selon l'INSEE. Le tiers supérieur dépasse 2 960 €.
Note : INSEE produit ses statistiques par CSP (catégorie socio-professionnelle), pas directement par ROME. Le salaire affiché est la médiane de la CSP majoritaire identifiée pour ce métier. Pour un chiffre plus précis, consultez l'outil interactif INSEE Salaires par profession.
Formations qui mènent à ce métier
30 certifications RNCP actives identifiées par France Compétences, du niveau CAP (NIV3) au doctorat (NIV8).
- NIV5 Négociateur gestionnaire immobilier CH.COMMERCE INDUSTRIE LIMOGES HTE VIENNE
- NIV6 Activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier Université Paris-Est Marne-La-Vallée (UPEM)
- NIV6 Droit, économie, gestion ; Mention Activités juridiques : métiers du droit de l’immobilier ; Spécialité Droit de l’immobilier Université de Perpignan Via Domitia
- NIV6 DOMAINE:Droit,économie,gestion MENTION:Métiers de l'immobilier(gestion et développement de patrimoine immobilier) Université de Bordeaux
- NIV6 métiers de l’immobilier : Gestion et administration de biens Université Jean Moulin - Lyon 3
- NIV6 Management des organisations spécialité Management du logement social Université d'Auvergne - Clermont-Ferrand 1
- NIV4 Secrétaire assistant(e) spécialisé(e) immobilier Ministère chargé de l'Emploi
- NIV6 Activités juridiques spécialité Métiers du notariat Université de Bretagne Occidentale - Brest
- NIV6 Mention : Métiers du BTP : bâtiment et construction Ministère de l'Enseignement Supérieur
- NIV6 Droit Economie Gestion, mention Métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens Ministère chargé de l'enseignement supérieur
Retraite projetée
Pour cette profession, le régime applicable est : Salarié·e du privé. Selon les paramètres officiels 2026 et pour une carrière complète à salaire constant (génération de référence : 1980), la pension brute mensuelle projetée varie selon l'âge de départ :
À 67 ans
1 867 €/mois
Taux plein automatique, carrière 43 ans
À l'âge légal
1 631 €/mois
Départ à l'âge légal 62 ans 9 mois
Carrière longue
1 809 €/mois
Départ 60 ans si début ≤ 18 ans
Décomposition (scénario 67 ans) : CNAV 1 290 €/mois + AGIRC-ARRCO 577 €/mois.
ⓘ Projection informative. Précision indicative ±10-15 %. Ne se substitue pas à un relevé officiel sur info-retraite.fr.
Passerelles de reconversion
Métiers les plus proches en termes de compétences ESCO (similarité cosinus sur 13 939 skills européens).
Reconversions latérales — hors famille
- Agent administratif / Agente administrative banque ou assurance 43.1 / 100 — 62 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en gestion de patrimoine 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Trésorier / Trésorière 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Courtier / Courtière en assurance 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Chargé / Chargée d'indemnisations en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
Métiers très proches — même famille ROME
- Gestionnaire de copropriété 100 / 100
- Chargé / Chargée d'affaires immobilières 100 / 100
- Conseiller / Conseillère immobilier 100 / 100
- Responsable d'agence immobilière 100 / 100
- Responsable de projet immobilier 100 / 100
Questions fréquentes
- Combien gagne un·e chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- Le salaire net médian s'élève à 2 337 euros par mois. Cette rémunération correspond aux professionnels en poste, avec des variations selon l'expérience, la région et la taille de l'agence employeuse.
- Quelles études pour devenir chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- Un bac+2 ou bac+3 en immobilier, gestion locative ou administration est généralement requis. Des BTS ou licences professionnelles en gestion immobilière ou droit de l'immobilier constituent des parcours adaptés à ce poste.
- Quelle retraite pour un·e chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- La pension projetée à 67 ans atteint 1 867 euros brut par mois. Ce montant dépend de la carrière, de la durée de cotisation et de l'affiliation au régime des salariés du secteur privé.
- Le marché de l'emploi est-il porteur pour chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- Le secteur affiche un score d'employabilité très bon (87,1/100). Cependant, 59,4 % des projets sont jugés difficiles. Les Besoin en Main-d'Œuvre 2026 sont estimés à 9 688 postes.
- Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis chargé / chargée de gestion locative en immobilier ?
- Une reconversion vers agent administratif ou agente administrative en banque ou assurance est une transition courante. Ces postes exploitent les compétences en gestion administrative et en traitement de dossiers.
Sources
- Description du métier : ROME 4.0 v60 (septembre 2025), France Travail — data.gouv.fr
- Salaire médian par CSP : INSEE Première n° 2079 (octobre 2025), "Les salaires dans le secteur privé en 2024" — insee.fr
- Tension du marché : Enquête BMO 2026, France Travail — statistiques.francetravail.org
- Formations : RNCP V4-1 du 2026-05-25, France Compétences — data.gouv.fr
- Paramètres retraite 2026 : Arrêté PASS 22/12/2025, Circulaire CNAV 2026-07, AGIRC-ARRCO, CARMF, ERAFP, MSA, données officielles.
- Compétences ESCO : ESCO v1.2.1, Commission européenne — esco.ec.europa.eu