Code ROME · C1503
Chargé / Chargée d'affaires immobilières
Le chargé d'affaires immobilières pilote des transactions et projets fonciers avec un salaire net médian de 2 337 €/mois, une pension projetée à 1 867 € et 59 % des recrutements jugés difficiles par les employeurs.
💰 Salaire net mensuel EQTP
2 337 € /mois
📊 Score employabilité
- Tension marché 59.4 %difficiles
- Projets BMO 2026 9 688
🏖️ Pension projetée à 67 ans
30
formations RNCP
11
passerelles reconversion
ROME C1503
référentiel France Travail
Le métier
Acteur central des transactions et opérations immobilières, ce professionnel coordonne l'ensemble d'un projet : prospection foncière, négociation, montage juridique et financier, suivi client jusqu'à la signature. Il intervient aussi bien dans l'immobilier d'entreprise que résidentiel ou commercial, souvent en lien avec des promoteurs, des investisseurs ou des collectivités. La fonction suppose une maîtrise simultanée des aspects techniques, contractuels et relationnels d'un dossier.
Le poste s'exerce majoritairement dans le secteur privé, avec une forte part d'autonomie et de déplacements. La rémunération nette médiane s'établit à 2 337 € par mois, une moyenne qui masque des écarts significatifs selon le type d'employeur, la taille des transactions et la part variable attachée aux résultats. L'ancienneté et la spécialisation — immobilier d'entreprise, logement social, promotion — jouent un rôle déterminant dans la progression salariale.
Avec 59 % des projets de recrutement qualifiés de difficiles, le marché reste sous tension, signe d'une demande soutenue face à un vivier de candidats qualifiés encore limité. Les perspectives d'évolution mènent vers des fonctions de direction de programmes ou de conseil patrimonial. En cas de réorientation, le profil se rapproche naturellement de celui d'agent administratif en banque ou assurance, deux secteurs valorisant les mêmes compétences en gestion de dossiers et relation client.
Salaire
Le salaire médian net mensuel en équivalent temps plein pour cette catégorie (ouvriers) s'établit à 2 337 € en 2023 selon l'INSEE. Le tiers supérieur dépasse 2 960 €.
Note : INSEE produit ses statistiques par CSP (catégorie socio-professionnelle), pas directement par ROME. Le salaire affiché est la médiane de la CSP majoritaire identifiée pour ce métier. Pour un chiffre plus précis, consultez l'outil interactif INSEE Salaires par profession.
Formations qui mènent à ce métier
30 certifications RNCP actives identifiées par France Compétences, du niveau CAP (NIV3) au doctorat (NIV8).
- NIV5 Négociateur gestionnaire immobilier CH.COMMERCE INDUSTRIE LIMOGES HTE VIENNE
- NIV6 Activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier Université Paris-Est Marne-La-Vallée (UPEM)
- NIV6 Bâtiment et construction, spécialité Maintenance et réhabilitation Ministère de l'Enseignement Supérieur
- NIV6 Responsable en gestion immobilière Chambre de commerce et d'industrie de l'Ain (CCI DE L'Ain)
- NIV6 Droit, économie, gestion ; Mention Activités juridiques : métiers du droit de l’immobilier ; Spécialité Droit de l’immobilier Université de Perpignan Via Domitia
- NIV6 DOMAINE:Droit,économie,gestion MENTION:Métiers de l'immobilier(gestion et développement de patrimoine immobilier) Université de Bordeaux
- NIV5 Coordinateur en rénovation énergétique biosourcée OIKOS
- NIV7 Chargé d'opérations d'habitat social A F P O L S
- NIV7 Ingénieur d'affaires de la construction ASSOCIATION 1901 ECOTEC
- NIV7 Sciences humaines et sociales Mention : Urbanisme et aménagement Université Paris Ouest Nanterre la Défense
Retraite projetée
Pour cette profession, le régime applicable est : Salarié·e du privé. Selon les paramètres officiels 2026 et pour une carrière complète à salaire constant (génération de référence : 1980), la pension brute mensuelle projetée varie selon l'âge de départ :
À 67 ans
1 867 €/mois
Taux plein automatique, carrière 43 ans
À l'âge légal
1 631 €/mois
Départ à l'âge légal 62 ans 9 mois
Carrière longue
1 809 €/mois
Départ 60 ans si début ≤ 18 ans
Décomposition (scénario 67 ans) : CNAV 1 290 €/mois + AGIRC-ARRCO 577 €/mois.
ⓘ Projection informative. Précision indicative ±10-15 %. Ne se substitue pas à un relevé officiel sur info-retraite.fr.
Passerelles de reconversion
Métiers les plus proches en termes de compétences ESCO (similarité cosinus sur 13 939 skills européens).
Reconversions latérales — hors famille
- Agent administratif / Agente administrative banque ou assurance 43.1 / 100 — 62 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en gestion de patrimoine 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Trésorier / Trésorière 34.8 / 100 — 66 skills partagés
- Conseiller / Conseillère en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Courtier / Courtière en assurance 33.8 / 100 — 38 skills partagés
- Chargé / Chargée d'indemnisations en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
Métiers très proches — même famille ROME
- Gestionnaire de copropriété 100 / 100
- Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier 100 / 100
- Conseiller / Conseillère immobilier 100 / 100
- Responsable d'agence immobilière 100 / 100
- Responsable de projet immobilier 100 / 100
Questions fréquentes
- Combien gagne un·e chargé / chargée d'affaires immobilières ?
- Le salaire net médian s'établit à 2 337 € par mois. Cette rémunération varie selon l'expérience, la région et la taille de l'agence. Les professionnels confirmés peuvent percevoir des revenus supérieurs, notamment grâce aux commissions liées aux transactions.
- Quelles études pour devenir chargé / chargée d'affaires immobilières ?
- Un bac+2 minimum en immobilier, commerce ou gestion est recommandé. Des formations spécialisées en agences immobilières ou en négociation commerciale sont valorisées. L'expérience terrain et la connaissance du marché local complètent la formation initiale.
- Quelle retraite pour un·e chargé / chargée d'affaires immobilières ?
- La pension projetée à 67 ans est estimée à 1 867 € brut mensuel pour ce métier relevant du régime des salariés du secteur privé. Cette projection dépend de la carrière et des cotisations accumulées.
- Le marché de l'emploi est-il porteur pour chargé / chargée d'affaires immobilières ?
- Oui, avec 9 688 projets de recrutement prévus en 2026. Le score d'employabilité s'élève à 87,1/100. Cependant, 59,4 % des projets présentent des difficultés de recrutement, indiquant une demande soutenue mais exigeante.
- Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis chargé / chargée d'affaires immobilières ?
- Agent ou agente administratif en banque ou assurance constitue la principale reconversion. Ces métiers exploitent les compétences commerciales et administratives acquises, dans un secteur offrant davantage de stabilité.
Sources
- Description du métier : ROME 4.0 v60 (septembre 2025), France Travail — data.gouv.fr
- Salaire médian par CSP : INSEE Première n° 2079 (octobre 2025), "Les salaires dans le secteur privé en 2024" — insee.fr
- Tension du marché : Enquête BMO 2026, France Travail — statistiques.francetravail.org
- Formations : RNCP V4-1 du 2026-05-25, France Compétences — data.gouv.fr
- Paramètres retraite 2026 : Arrêté PASS 22/12/2025, Circulaire CNAV 2026-07, AGIRC-ARRCO, CARMF, ERAFP, MSA, données officielles.
- Compétences ESCO : ESCO v1.2.1, Commission européenne — esco.ec.europa.eu