Combien gagne un·e chargé / chargée d'affaires immobilières ?

Le salaire net médian s'établit à 2 337 € par mois. Cette rémunération varie selon l'expérience, la région et la taille de l'agence. Les professionnels confirmés peuvent percevoir des revenus supérieurs, notamment grâce aux commissions liées aux transactions.

Quelles études pour devenir chargé / chargée d'affaires immobilières ?

Un bac+2 minimum en immobilier, commerce ou gestion est recommandé. Des formations spécialisées en agences immobilières ou en négociation commerciale sont valorisées. L'expérience terrain et la connaissance du marché local complètent la formation initiale.

Quelle retraite pour un·e chargé / chargée d'affaires immobilières ?

La pension projetée à 67 ans est estimée à 1 867 € brut mensuel pour ce métier relevant du régime des salariés du secteur privé. Cette projection dépend de la carrière et des cotisations accumulées.

Le marché de l'emploi est-il porteur pour chargé / chargée d'affaires immobilières ?

Oui, avec 9 688 projets de recrutement prévus en 2026. Le score d'employabilité s'élève à 87,1/100. Cependant, 59,4 % des projets présentent des difficultés de recrutement, indiquant une demande soutenue mais exigeante.

Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis chargé / chargée d'affaires immobilières ?

Agent ou agente administratif en banque ou assurance constitue la principale reconversion. Ces métiers exploitent les compétences commerciales et administratives acquises, dans un secteur offrant davantage de stabilité.

Chargé / Chargée d'affaires immobilières — Salaire, retraite et reconversion

Salaire net mensuel EQTP

2 337 € /mois

Ce métier — médiane

2 337 €

Ce métier — P75 (top tiers)

2 960 €

Ensemble France (réf.)

2 180 €

↗ +7 % au-dessus de la médiane française

Score employabilité

87 /100

Tension marché 59.4 %difficiles
Projets BMO 2026 9 688

Pension projetée à 67 ans

1 867 € /mois brut

CNAV 1 290 € AGIRC-ARRCO 577 €

Simulation détaillée par régime →

formations RNCP

passerelles reconversion

ROME C1503

référentiel France Travail

Le métier

Acteur central des transactions et opérations immobilières, ce professionnel coordonne l'ensemble d'un projet : prospection foncière, négociation, montage juridique et financier, suivi client jusqu'à la signature. Il intervient aussi bien dans l'immobilier d'entreprise que résidentiel ou commercial, souvent en lien avec des promoteurs, des investisseurs ou des collectivités. La fonction suppose une maîtrise simultanée des aspects techniques, contractuels et relationnels d'un dossier.

Le poste s'exerce majoritairement dans le secteur privé, avec une forte part d'autonomie et de déplacements. La rémunération nette médiane s'établit à 2 337 € par mois, une moyenne qui masque des écarts significatifs selon le type d'employeur, la taille des transactions et la part variable attachée aux résultats. L'ancienneté et la spécialisation — immobilier d'entreprise, logement social, promotion — jouent un rôle déterminant dans la progression salariale.

Avec 59 % des projets de recrutement qualifiés de difficiles, le marché reste sous tension, signe d'une demande soutenue face à un vivier de candidats qualifiés encore limité. Les perspectives d'évolution mènent vers des fonctions de direction de programmes ou de conseil patrimonial. En cas de réorientation, le profil se rapproche naturellement de celui d'agent administratif en banque ou assurance, deux secteurs valorisant les mêmes compétences en gestion de dossiers et relation client.

Accès à l'emploi

Ce métier est accessible avec un Master (M1, Master professionnel, diplôme d'ingénieur, ...) dans les secteurs de l'immobilier, du bâtiment, de l'architecture, du commerce, du droit, de l'économie et de la gestion. Il est également accessible avec un diplôme de niveau Bac+2 (BTS, DUT) complété par une expérience professionnelle dans ces secteurs. La pratique d'une langue étrangère peut être exigée.

Compétences du métier

Le répertoire ROME 4.0 recense 51 compétences pour ce métier (savoir-faire, savoir-être professionnels et savoirs).

Savoir-faire

Management 1

Animer, coordonner une équipe cœur de métier

Conseil, Transmission 1

Conseiller des collectivités

Aménagement 1

Déterminer des besoins en travaux cœur de métier

Construction 2

Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.)
Réceptionner un ouvrage immobilier

Pilotage et maîtrise des coûts 3

Assurer la gestion administrative d'une activité
Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires cœur de métier
Lancer et gérer un appel d'offres cœur de métier

Gestion et contrôle 4

Elaborer, suivre et piloter un budget cœur de métier
Etablir un montage financier cœur de métier
Réaliser des opérations comptables cœur de métier
Réaliser une procédure d'acquisition de terrain, de bien immobilier cœur de métier

Droit, contentieux et négociation 1

Etablir un montage juridique cœur de métier

Développement commercial 5

Conclure une transaction
Développer des offres promotionnelles
Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés cœur de métier
Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien
Réaliser une veille de marché, une veille concurrentielle cœur de métier

Stratégie de développement 6

Concevoir et gérer un projet cœur de métier
Diriger et gérer un ensemble, une structure, une organisation
Evaluer la mise en ½uvre d'un projet, d'un plan d'action cœur de métier
Mettre en place des solutions d'amélioration de la performance cœur de métier
Rechercher des financements, des investisseurs
Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier

Organisation 1

Utiliser les outils numériques cœur de métier

Savoir-être professionnels

Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie
Faire preuve d'autonomie
Faire preuve de rigueur et de précision

Savoirs et connaissances

Domaines d'expertise 14

Marketing (mercatique)
Fiscalité cœur de métier
Urbanisme cœur de métier
Gestion immobilière d'entreprise
Caractéristiques des biens immobiliers
Logiciels comptables cœur de métier
Immobilier d'habitation publique
Techniques de vente immobilière
Logiciels immobiliers cœur de métier
Gestion immobilière des fonds de commerce
Politique foncière
Immobilier agricole
Immobilier de haut standing
Evolution du marché immobilier cœur de métier

Normes et procédés 6

Dispositif TRACFIN (Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins)
Droit de l'urbanisme et de la construction cœur de métier
Droit immobilier cœur de métier
Code des marchés publics cœur de métier
Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (DIUO)
Cadre réglementaire environnemental

Techniques professionnelles 3

Techniques commerciales
Techniques de négociation immobilière
Techniques de construction cœur de métier

Combien gagne un chargé d'affaires immobilières ?

Un chargé d'affaires immobilières gagne un salaire médian de 2 337 € net par mois (équivalent temps plein, INSEE 2023, catégorie ouvriers). Le tiers supérieur dépasse 2 960 €.

Note : INSEE produit ses statistiques par CSP (catégorie socio-professionnelle), pas directement par ROME. Le salaire affiché est la médiane de la CSP majoritaire identifiée pour ce métier. Pour un chiffre plus précis, consultez l'outil interactif INSEE Salaires par profession.

Salaire détaillé par âge et région →

Qui exerce ce métier ?

D'après l'enquête Emploi (Dares, moyenne 2023-2025), la famille professionnelle de ce métier compte 49,3 % de femmes, 29,5 % de 50 ans ou plus, et 9,7 % de temps partiel. Par ailleurs, 3,9 % des personnes en poste n'ont aucun diplôme (ou seulement le brevet) — un indicateur concret de l'accessibilité réelle du métier, au-delà des prérequis théoriques.

Ce métier en 2030

Selon les projections France Stratégie–Dares (« Les Métiers en 2030 », scénario de référence), la famille professionnelle « Cadres commerciaux et technico-commerciaux » offrira environ 285 125 postes à pourvoir entre 2019 et 2030 : 176 119 départs en fin de carrière et 109 006 créations nettes d'emploi.

Projections nationales par famille professionnelle (FAP), pas par fiche ROME individuelle. Source : Les Métiers en 2030, Dares / France Stratégie.

Tension de recrutement

En 2026, la famille professionnelle de ce métier compte 9 688 projets de recrutement, dont 59 % jugés difficiles par les employeurs (moyenne France : 43 %), selon l'enquête Besoins en Main-d'Œuvre de France Travail.

Tension détaillée par région →

Formations qui mènent à ce métier

30 certifications RNCP actives identifiées par France Compétences, du niveau CAP (NIV3) au doctorat (NIV8).

NIV5 Négociateur gestionnaire immobilier CH.COMMERCE INDUSTRIE LIMOGES HTE VIENNE
NIV6 Activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier Université Paris-Est Marne-La-Vallée (UPEM)
NIV6 Bâtiment et construction, spécialité Maintenance et réhabilitation Ministère de l'Enseignement Supérieur
NIV6 Responsable en gestion immobilière Chambre de commerce et d'industrie de l'Ain (CCI DE L'Ain)
NIV6 Droit, économie, gestion ; Mention Activités juridiques : métiers du droit de l’immobilier ; Spécialité Droit de l’immobilier Université de Perpignan Via Domitia
NIV6 DOMAINE:Droit,économie,gestion MENTION:Métiers de l'immobilier(gestion et développement de patrimoine immobilier) Université de Bordeaux
NIV5 Coordinateur en rénovation énergétique biosourcée OIKOS
NIV7 Chargé d'opérations d'habitat social A F P O L S
NIV7 Ingénieur d'affaires de la construction ASSOCIATION 1901 ECOTEC
NIV7 Sciences humaines et sociales Mention : Urbanisme et aménagement Université Paris Ouest Nanterre la Défense

Voir les 30 formations →

Retraite projetée

Pour cette profession, le régime applicable est : Salarié·e du privé. Selon les paramètres officiels 2026 et pour une carrière complète à salaire constant (génération de référence : 1980), la pension brute mensuelle projetée varie selon l'âge de départ :

À 67 ans

1 867 €/mois

Taux plein automatique, carrière 43 ans

À l'âge légal

1 631 €/mois

Départ à l'âge légal 62 ans 9 mois

Carrière longue

1 809 €/mois

Départ 60 ans si début ≤ 18 ans

Décomposition (scénario 67 ans) : CNAV 1 290 €/mois + AGIRC-ARRCO 577 €/mois.

ⓘ Projection informative. Précision indicative ±10-15 %. Ne se substitue pas à un relevé officiel sur info-retraite.fr.

Simulation détaillée par régime →

Passerelles de reconversion

Métiers les plus proches en termes de compétences ESCO (similarité cosinus sur 13 939 skills européens).

Reconversions latérales — hors famille

Agent administratif / Agente administrative banque ou assurance 43.1 / 100 — 62 skills partagés
Conseiller / Conseillère en gestion de patrimoine 34.8 / 100 — 66 skills partagés
Trésorier / Trésorière 34.8 / 100 — 66 skills partagés
Conseiller / Conseillère en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés
Courtier / Courtière en assurance 33.8 / 100 — 38 skills partagés
Chargé / Chargée d'indemnisations en assurances 33.8 / 100 — 38 skills partagés

Métiers très proches — même famille ROME

Gestionnaire de copropriété 100 / 100
Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier 100 / 100
Conseiller / Conseillère immobilier 100 / 100
Responsable d'agence immobilière 100 / 100
Responsable de projet immobilier 100 / 100

Toutes les passerelles →

Questions fréquentes

Combien gagne un·e chargé / chargée d'affaires immobilières ?: Le salaire net médian s'établit à 2 337 € par mois. Cette rémunération varie selon l'expérience, la région et la taille de l'agence. Les professionnels confirmés peuvent percevoir des revenus supérieurs, notamment grâce aux commissions liées aux transactions.
Quelles études pour devenir chargé / chargée d'affaires immobilières ?: Un bac+2 minimum en immobilier, commerce ou gestion est recommandé. Des formations spécialisées en agences immobilières ou en négociation commerciale sont valorisées. L'expérience terrain et la connaissance du marché local complètent la formation initiale.
Quelle retraite pour un·e chargé / chargée d'affaires immobilières ?: La pension projetée à 67 ans est estimée à 1 867 € brut mensuel pour ce métier relevant du régime des salariés du secteur privé. Cette projection dépend de la carrière et des cotisations accumulées.
Le marché de l'emploi est-il porteur pour chargé / chargée d'affaires immobilières ?: Oui, avec 9 688 projets de recrutement prévus en 2026. Le score d'employabilité s'élève à 87,1/100. Cependant, 59,4 % des projets présentent des difficultés de recrutement, indiquant une demande soutenue mais exigeante.
Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis chargé / chargée d'affaires immobilières ?: Agent ou agente administratif en banque ou assurance constitue la principale reconversion. Ces métiers exploitent les compétences commerciales et administratives acquises, dans un secteur offrant davantage de stabilité.

Mobilités professionnelles selon ROME

Évolutions reconnues par France Travail.

{"rome_cible":"C1501 - Gestionnaire de copropriété","code_org_rome_cible":76,"or
{"rome_cible":"C1505 - Responsable d'agence immobilière","code_org_rome_cible":4
{"rome_cible":"E1401 - Chef / Cheffe de publicité","code_org_rome_cible":140,"or
{"rome_cible":"K1504 - Percepteur / Perceptrice des impôts et du Trésor Public",
{"rome_cible":"M1102 - Responsable des achats","code_org_rome_cible":457,"ordre_
{"rome_cible":"M1302 - Responsable de Petite ou Moyenne Entreprise -PME-","code_
{"rome_cible":"M1706 - Chef / Cheffe de promotion des ventes","code_org_rome_cib
{"rome_cible":"M1707 - Responsable Commercial / Commerciale","code_org_rome_cibl

Sources

Description du métier : ROME 4.0 v60 (septembre 2025), France Travail — data.gouv.fr
Salaire médian par CSP : INSEE Première n° 2079 (octobre 2025), "Les salaires dans le secteur privé en 2024" — insee.fr
Tension du marché : Enquête BMO 2026, France Travail — statistiques.francetravail.org
Formations : RNCP V4-1 (mai 2026), France Compétences — data.gouv.fr
Paramètres retraite 2026 : Arrêté PASS 22/12/2025, Circulaire CNAV 2026-07, AGIRC-ARRCO, CARMF, ERAFP, MSA, données officielles.
Compétences ESCO : ESCO v1.2.1, Commission européenne — esco.ec.europa.eu