Code ROME · I1203

Agent / Agente d'entretien du bâtiment

Ouvriers Salarié·e du privé

Profession ouvrière du secteur privé, l'agent d'entretien du bâtiment assure la maintenance courante des installations, avec un salaire net médian de 2 337 € et une pension projetée à 1 867 € à 67 ans.

Salaire net mensuel EQTP

2 337 € /mois

Ce métier — médiane
2 337 €
Ce métier — P75 (top tiers)
2 960 €
Ensemble France (réf.)
2 180 €

↗ +7 % au-dessus de la médiane française

Score employabilité

62 /100
  • Tension marché 35.4 %difficiles
  • Projets BMO 2026 6 565

Pension projetée à 67 ans

1 867 € /mois brut
CNAV 1 290 € AGIRC-ARRCO 577 €

Simulation détaillée par régime →

16

formations RNCP

10

passerelles reconversion

ROME I1203

référentiel France Travail

Le métier

Chargé de la maintenance préventive et corrective des bâtiments, cet agent intervient sur une large palette de tâches : petits travaux de plomberie, électricité courante, serrurerie, peinture ou encore menuiserie. Son rôle consiste à maintenir en état de fonctionnement des locaux résidentiels, tertiaires ou industriels, en assurant la continuité des équipements et la sécurité des occupants. Il travaille généralement seul ou en coordination avec des corps de métier spécialisés pour les interventions plus complexes.

L'exercice de cette profession implique une forte mobilité au sein d'un ou plusieurs sites, avec des horaires variables selon les contraintes des occupants. Le salaire net médian s'établit à 2 337 € mensuels en équivalent temps plein, un niveau cohérent avec la catégorie ouvrière à laquelle appartient ce métier. La rémunération progresse modérément avec l'ancienneté, et le régime de retraite du secteur privé projette une pension brute d'environ 1 867 € par mois à partir de 67 ans.

Avec 35,4 % de projets de recrutement jugés difficiles par les employeurs, le marché présente une tension notable qui traduit une demande soutenue en main-d'œuvre qualifiée. Le score d'employabilité de 62 sur 100 reflète un accès à l'emploi relativement stable, sans être exceptionnel. Pour ceux qui souhaitent évoluer, la reconversion vers la maçonnerie constitue le parcours latéral le plus cohérent, les compétences techniques et la connaissance du bâti étant largement transférables.

Accès à l'emploi

Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau CAP à Bac dans le secteur du bâtiment ou la maintenance de bâtiments de collectivités. Une expérience professionnelle dans un domaine du second ½uvre est souvent demandée. Des habilitations peuvent être nécessaires pour la manipulation sécurisée des installations électriques.

Compétences du métier

Le répertoire ROME 4.0 recense 70 compétences pour ce métier (savoir-faire, savoir-être professionnels et savoirs).

Savoir-faire

Production, Fabrication 3
  • Démonter des éléments mobiliers, équipements sportifs, cloisons ou faux-plafonds
  • Déposer un revêtement de sol ou mural
  • Réaliser une intervention nécessitant une habilitation
Aménagement 1
  • Entretenir un espace vert
Construction 5
  • Fixer, poser, installer des éléments, des ouvrages
  • Monter des cloisons ou faux-plafonds
  • Monter du mobilier cœur de métier
  • Réaliser le montage et la mise en place de protections collectives (écran, sas, paroi, ...) cœur de métier
  • Réaliser, poser des revêtements
Maintenance, Réparation 12
  • Appliquer des méthodes de lutte intégrée contre les nuisibles
  • Assurer la maintenance préventive des installations cœur de métier
  • Diagnostiquer une panne sur une installation (éclairage, chauffage, sanitaires) cœur de métier
  • Effectuer des travaux de réparation courante en plomberie, peinture, électricité cœur de métier
  • Effectuer la maintenance de premier niveau des outillages et des équipements cœur de métier
  • Entretenir des stades, équipements sportifs
  • Entretenir l'installation sanitaire, de chauffage et de production d'eau chaude
  • Entretenir un logement
  • Nettoyer les surfaces et les espaces communs
  • Réaliser des travaux de bricolage courants (changer un joint, une ampoule...) cœur de métier
  • Réparer ou modifier des éléments maçonnés
  • Réparer ou remplacer les poignées, vitres, rails, ... de portes, fenêtres, ...
Prévention des risques 5
  • Assurer la sécurité des zones de travail et signaler les dangers potentiels
  • Contrôler la qualité des installations électriques
  • Détecter les dysfonctionnements nécessitant l'intervention d'un intervenant extérieur
  • Implanter des éléments de sécurité ou de signalisation
  • Surveiller les systèmes de chauffage et de refroidissement pour garantir leur bon fonctionnement cœur de métier
Qualité 1
  • Inspecter régulièrement les structures du bâtiment pour identifier les besoins de réparation cœur de métier
Gestion des stocks 1
  • Gérer les stocks de matériel de nettoyage et de maintenance
Droit, contentieux et négociation 1
  • Veiller au respect des normes de sécurité
Protection des personnes et de l'environnement 2
  • Encourager les écogestes et la réduction de l'empreinte environnementale
  • Gérer les déchets et le recyclage de manière écologique
Relation client 1
  • Répondre aux attentes d'un client
Communication 2
  • Argumenter pour obtenir des ressources supplémentaires pour des projets de maintenance
  • Communiquer à l'oral en milieu professionnel
Organisation 2
  • Agir rapidement en cas d'urgence pour minimiser les dommages
  • Alerter le service de maintenance

Savoir-être professionnels

  • Faire preuve d'autonomie
  • Faire preuve de réactivité
  • Organiser son travail selon les priorités et les objectifs

Savoirs et connaissances

Produits, outils et matières 10
  • Utilisation d'appareils de mesure électrique
  • Utilisation de matériaux durables
  • Utilisation de matériel de nettoyage cœur de métier
  • Utilisation de produits écologiques
  • Conditionnement d'air
  • Utilisation d'engins de tonte (autotractés et autoportés)
  • Menuiserie aluminium
  • Fonctionnement des installations énergétiques
  • Caractéristiques des revêtements muraux
  • Menuiserie PVC
Certifications et habilitations 5
  • Chargé de maintenance technique polyvalent
  • CAP interventions en maintenance technique des bâtiments
  • CQP ouvrier qualifié de maintenance en hôtellerie de plein air
  • Titre professionnel agent de maintenance des bâtiments
  • Agent de maintenance des bâtiments [Polynésie Française]
Domaines d'expertise 4
  • Menuiserie bois
  • Electricité
  • Entretien des espaces verts
  • Plomberie
Normes et procédés 7
  • Règles de sécurité
  • Lecture de plans et de schémas cœur de métier
  • Réglementation sécurité incendie
  • Gestion des ressources en eau
  • Calcul de surface
  • Cadre réglementaire environnemental
  • Procédures d'entretien de bâtiments cœur de métier
Techniques professionnelles 5
  • Techniques de maçonnerie
  • Techniques de base en plomberie
  • Maintenance des équipements de ventilation
  • Gestion des déchets
  • Techniques de pose des revêtements souples

Combien gagne un agent d'entretien du bâtiment ?

Un agent d'entretien du bâtiment gagne un salaire médian de 2 337 € net par mois (équivalent temps plein, INSEE 2023, catégorie ouvriers). Le tiers supérieur dépasse 2 960 €.

Note : INSEE produit ses statistiques par CSP (catégorie socio-professionnelle), pas directement par ROME. Le salaire affiché est la médiane de la CSP majoritaire identifiée pour ce métier. Pour un chiffre plus précis, consultez l'outil interactif INSEE Salaires par profession.

Salaire détaillé par âge et région →

Qui exerce ce métier ?

D'après l'enquête Emploi (Dares, moyenne 2023-2025), la famille professionnelle de ce métier compte 14,3 % de femmes, 48,4 % de 50 ans ou plus, et 16,6 % de temps partiel. Par ailleurs, 28,7 % des personnes en poste n'ont aucun diplôme (ou seulement le brevet) — un indicateur concret de l'accessibilité réelle du métier, au-delà des prérequis théoriques.

Avec plus de 48 % de seniors, ce métier connaîtra d'importants départs en retraite dans la décennie — un facteur favorable pour l'insertion et la reconversion, y compris après 40 ou 50 ans.

Ce métier en 2030

Selon les projections France Stratégie–Dares (« Les Métiers en 2030 », scénario de référence), la famille professionnelle « OQ de la maintenance » offrira environ 61 071 postes à pourvoir entre 2019 et 2030 : 70 207 départs en fin de carrière , malgré 9 135 suppressions nettes de postes — le renouvellement des départs reste le moteur des embauches.

Projections nationales par famille professionnelle (FAP), pas par fiche ROME individuelle. Source : Les Métiers en 2030, Dares / France Stratégie.

Tension de recrutement

En 2026, la famille professionnelle de ce métier compte 6 565 projets de recrutement, dont 35 % jugés difficiles par les employeurs (moyenne France : 43 %), selon l'enquête Besoins en Main-d'Œuvre de France Travail.

Tension détaillée par région →

Formations qui mènent à ce métier

16 certifications RNCP actives identifiées par France Compétences, du niveau CAP (NIV3) au doctorat (NIV8).

Voir les 16 formations →

Retraite projetée

Pour cette profession, le régime applicable est : Salarié·e du privé. Selon les paramètres officiels 2026 et pour une carrière complète à salaire constant (génération de référence : 1980), la pension brute mensuelle projetée varie selon l'âge de départ :

À 67 ans

1 867 €/mois

Taux plein automatique, carrière 43 ans

À l'âge légal

1 631 €/mois

Départ à l'âge légal 62 ans 9 mois

Carrière longue

1 809 €/mois

Départ 60 ans si début ≤ 18 ans

Décomposition (scénario 67 ans) : CNAV 1 290 €/mois + AGIRC-ARRCO 577 €/mois.

ⓘ Projection informative. Précision indicative ±10-15 %. Ne se substitue pas à un relevé officiel sur info-retraite.fr.

Simulation détaillée par régime →

Passerelles de reconversion

Métiers les plus proches en termes de compétences ESCO (similarité cosinus sur 13 939 skills européens).

Reconversions latérales — hors famille

Métiers très proches — même famille ROME

Toutes les passerelles →

Questions fréquentes

Combien gagne un·e agent / agente d'entretien du bâtiment ?
Le salaire net médian s'établit à 2 337 € par mois. Cette rémunération correspond à un professionnel exerçant à temps plein. Elle varie selon l'expérience, le type de structure (entreprise de nettoyage, syndic, collectivité) et la région.
Quelles études pour devenir agent / agente d'entretien du bâtiment ?
16 certifications RNCP actives mènent à ce métier. La liste détaillée, par niveau de diplôme, figure sur la page Formations.
Quelle retraite pour un·e agent / agente d'entretien du bâtiment ?
À 67 ans, la pension projetée s'élève à 1 867 € brut mensuels. Ce montant dépend de la carrière et des cotisations versées au régime des salariés du secteur privé auquel ce métier est affilié.
Le marché de l'emploi est-il porteur pour agent / agente d'entretien du bâtiment ?
Le secteur affiche 6 565 projets de recrutement prévus en 2026. Cependant, 35,4 % de ces postes sont jugés difficiles à pourvoir. L'employabilité s'élève à 62/100, reflétant des opportunités modérées malgré les tensions.
Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis agent / agente d'entretien du bâtiment ?
La maçonnerie est la première reconversion envisageable. Ces deux métiers du bâtiment partagent des aptitudes communes et permettent une évolution professionnelle naturelle vers une spécialité plus qualifiée.

Mobilités professionnelles selon ROME

Évolutions reconnues par France Travail.

  • {"rome_cible":"I1204 - Agent / Agente d'entretien des piscines","code_org_rome_c
  • {"rome_cible":"I1301 - Ascensoriste","code_org_rome_cible":310,"ordre_mobilite":
  • {"rome_cible":"I1402 - Technicien / Technicienne de maintenance en appareils éle
  • {"rome_cible":"A1203 - Agent / Agente d'entretien des espaces verts","code_org_r
  • {"rome_cible":"F1606 - Peintre en bâtiment","code_org_rome_cible":166,"ordre_mob
  • {"rome_cible":"F1707 - Maçon / Maçonne du paysage","code_org_rome_cible":403952,
  • {"rome_cible":"F1603 - Plombier / Plombière sanitaire","code_org_rome_cible":163
  • {"rome_cible":"N1105 - Manutentionnaire","code_org_rome_cible":504,"ordre_mobili

Sources

  • Description du métier : ROME 4.0 v60 (septembre 2025), France Travail — data.gouv.fr
  • Salaire médian par CSP : INSEE Première n° 2079 (octobre 2025), "Les salaires dans le secteur privé en 2024" — insee.fr
  • Tension du marché : Enquête BMO 2026, France Travail — statistiques.francetravail.org
  • Formations : RNCP V4-1 (mai 2026), France Compétences — data.gouv.fr
  • Paramètres retraite 2026 : Arrêté PASS 22/12/2025, Circulaire CNAV 2026-07, AGIRC-ARRCO, CARMF, ERAFP, MSA, données officielles.
  • Compétences ESCO : ESCO v1.2.1, Commission européenne — esco.ec.europa.eu