Métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier (fiche nationale)

- Participation à la mise en œuvre d’une stratégie d’optimisation de la gestion et du développement du patrimoine immobilier de l’acteur concerné - Assistance à la gestion et au développement d’un patrimoine immobilier pour son propre compte (acteur public, bailleurs sociaux, marchands de biens, entreprises) ou pour le compte d’un tiers - Gestion d’un patrimoine immobilier sur un plan administratif, technique, juridique, fiscal, financier et commercial - Mise en œuvre de procédure de règlement amiable, pré-contentieuse et, le cas échéant, suivi d’une procédure contentieuse en lien avec un professionnel du droit - Assistance au montage d’opération immobilière (construction, réhabilitation…) - Prospection, acquisition et commercialisation de biens immobiliers - Accompagnement du candidat à l’acquisition/location de la visite du bien à la signature de l’acte juridique

Compétences transversales - Utiliser les outils numériques de référence et les règles de sécurité informatique pour acquérir, traiter, produire et diffuser de l’information ainsi que pour collaborer en interne et en externe - Identifier et sélectionner avec esprit critique diverses ressources dans son domaine de spécialité pour documenter un sujet - Analyser et synthétiser des données en vue de leur exploitation - Développer une argumentation avec esprit critique - Se servir aisément des différents registres d’expression écrite et orale de la langue française - Communiquer par oral et par écrit, de façon claire et non ambiguë, dans au moins une langue étrangère - Identifier et situer les champs professionnels potentiellement en relation avec les acquis de la mention ainsi que les parcours possibles pour y accéder - Caractériser et valoriser son identité, ses compétences et son projet professionnel en fonction d’un contexte - Identifier le processus de production, de diffusion et de valorisation des savoirs - Situer son rôle et sa mission au sein d'une organisation pour s’adapter et prendre des initiatives - Travailler en équipe et en réseau ainsi qu’en autonomie et responsabilité au service d’un projet - Analyser ses actions en situation professionnelle, s’autoévaluer pour améliorer sa pratique - Respecter les principes d’éthique, de déontologie et de responsabilité sociale et environnementale - Prendre en compte la problématique du handicap et de l'accessibilité dans chacune de ses actions professionnelles Compétences spécifiques - Assurer une veille des évolutions du marché - Définir et mettre en place un plan de commercialisation des biens du patrimoine immobilier et de développement du patrimoine immobilier - Évaluer les incidences fiscales de l’acquisition et de la détention d’un bien immobilier et mesurer les conséquences de la cession d’un bien immobilier - Mettre en place des actions adéquates en termes de marketing opérationnel - Prospecter, évaluer la valeur d‘un bien immobilier - Apprécier les besoins et les attentes, conseiller et accompagner les clients/usagers dans un choix raisonné - Assurer la visite des biens aux fins d’acquisition ou commercialisation et accompagnement dans le processus contractuel - Assurer une veille permanente des outils d'aménagement du territoire, de rénovation thermique et des décarbonations du secteur de l'immobilier - Contribuer à la définition de la stratégie de gestion et de maintenance du patrimoine immobilier - Contribuer au montage d'opérations de rénovation thermique, en mobilisant les acteurs et experts compétents - Contribuer à la définition et assurer le suivi des indicateurs de performance : taux d’occupation, taux d’indexation des loyers, décence - Participer à la proposition des axes d’amélioration dans la gestion du patrimoine, participer au pilotage des données - Participer à la mise en place des procédures assurant la conformité de l’activité à la réglementation - Gérer un patrimoine immobilier sur un plan administratif, technique, juridique, fiscal, financier et commercial - Assurer le suivi de l’état du patrimoine immobilier, participer à la mise en œuvre de la politique de gestion du parc dans le respect de la réglementation. - Réaliser des audits techniques et environnementaux des biens en vue de leur certification ou labélisation - Assurer la coordination avec les prestataires (assureurs, agents entretien, artisans…) - Prévenir les risques et gérer la sinistralité sur le parc immobilier - Participer au traitement des conflits (impayés, troubles de voisinage, désordres de construction…) et favoriser leur règlement amiable et, le cas échéant, mettre en place une procédure contentieuse, en lien avec les professionnels du droit - Assurer une veille permanente des outils d’aménagement du territoire - Participer au montage d’un projet immobilier : rédiger un cahier des charges et un appel d’offre, vérifier la conformité du projet aux documents d’urbanisme et autorisations d’urbanisme en tenant compte des législations en vigueur - Participer au montage juridique de l’opération immobilière - Assurer le suivi du projet immobilier, suivi administratif et financier du projet entre les différents prestataires avant réception Dans certains établissements, d'autres compétences spécifiques peuvent permettre de décliner, préciser ou compléter celles proposées dans le cadre de la mention au niveau national. Pour en savoir plus se reporter au site de l'établissement.

- L68 : Activités immobilières - L68.10 : Transactions sur biens immobiliers propres - L68.20 : Services de location et exploitation de biens immobiliers propres ou loués

- Chargé de clientèle dans le secteur du logement social - Assistant de gestion locative - Gestionnaire de contentieux dans le secteur du logement social ou tertiaire - Assistant de conseiller technique en immobilier - Assistant de gestionnaire/responsable de programmes immobiliers - Assistant de gestionnaire/responsable d’unité de gestion immobilière - Gestionnaire junior en patrimoine immobilier - Assistant de chargé de commercialisation en immobilier Après 3 à 5 années d’expérience professionnelle, les diplômés pourront accéder à des postes de : - Responsable de secteur chez un bailleur social - Gestionnaire d’actifs immobiliers (Asset manager) - Gestionnaire immobilier (Property manager) - Marchand de biens